Для кого дачный посёлок «Пекшинское предместье»

Для тех, кто хочет жить на даче, как в санатории и при этом трудиться в меру, не создавая лишних нагрузок на организм. Все делать на даче с довольствием – сажать в огороде, не жертвуя при этом отдыхом, постоянно ходить на речку, за грибами в лес. Общаться с соседями, играть с внуками. Даже любую уборку по даче или саду расценивать, как комплекс упражнений в санатории. Можно приготовить вкусный здоровый обед, используя овощи, зелень с грядок, грибы, собранные в ближайшем лесочке, рыбу, которую наловят ваши рыбаки. А то, чего не будет в наличии, захватите с собой или купите в местном магазине. Все удовольствия на даче бесплатные – речка Пекша, лес и т.д. Кто хочет, чтобы ему дачная жизнь была в радость, им подходит дачный посёлок «Пекшинское Предместье». Дачное поселение находится в деревне Желтухино, здесь есть большие дачные участки, предназначенные для дачного строительства.

Описание деревни

Деревня Желтухино – это красивая тихая деревенька, расположенная среди полей. Если встать на пригорок, то открывается хороший вид на заливные луга и на ленту небольшой быстрой речки Пекша с ее крутыми песчаными берегами. За рекой - леса, тянущиеся до самого горизонта.  В деревне одна широкая центральная улица между домами. В этой деревне художник И. Левитан писал свои этюды для своих деревенских "ноктюрнов" - "Лунная ночь в деревне", Улица, описанная на картине, сохранилась практически в неизменном виде, и вы сможете насладиться этим пейзажем. В этом великолепном месте живут местные и москвичи – дачники. Деревня — маленький город, где население меньше, воздух чище, еда полезней и люди добрее.

Описание посёлка

На сельскохозяйственном поле расположилось дачное поселение «Пекшинское предместье». По периметру территории находиться лесной массив. В 800 метрах протекает р. Пекша. Специфика этого поселка - большие дачные участки и стремления собственников иметь большой надел земли для ведения небольшого семейного хозяйства, преимущественно для собственного потребления. Занятие фермерством приветствуется администрацией района и поддерживается. Ничто не заменит радости вырастить продукты питания самому! Рынок продуктов питания с удовольствием поглотит любое количество экологически чистых продуктов, список бизнес идей для производства на даче очень обширен. Это и классическое сельское хозяйство, и разведение декоративных пород животных. Коровы и телята на мясо. Корова всегда была кормилицей и продолжает оставаться ей. Держать корову на даче или в деревне — прибыльное дело, при условии доступности кормов и наличия выгула.

Межевания территории

Территория посёлка «Пекшинское предместье» поделена на индивидуальные участки. Земля общего пользования (дорога) передана в муниципальную собственность.

Местоположение посёлка и транспортная доступность

Добраться можно на личном транспорте по Горьковскому шоссе, через г. Костерево. Расстояние 17 км от поворота. Муниципальная дорога полностью асфальтирована и обслуживается за счет местного бюджета. Удаленность от МКАД 116 км. На общественном транспорте: за 2 часа 30 минут от метро «Щелковская» до остановки г. Костерево часто ходят междугородние автобусы. С Курского вокзала до ж/д. вокзала «Костерево» ходит Владимирская электричка, а от вокзала до поселка на такси.

Коммуникации

Построена наружная линия электропередач ЛЭП 0,4 кВ, через каждые 30 метров установлены опоры (столбы) по границам земельных участков. В ближайшее время строительство водопровода не предусмотрено, деревня газифицирована.

Инфраструктура

В городе Костерево есть городская инфраструктура, необходимая для людей в возрасте и детей. Супермаркеты, продовольственный й рынок. Все медицинские учреждения. Салоны красоты и дом быта. Это не полный перечень городской услуг.

Районная прописка

Регистрации в деревне даёт возможность собственникам автотранспорта льгот налогообложения и ОСАГО, они более низкие, чем у жителей двух столиц.

Дополнительные аргументы

• Разрешение на строительство не требуется для дачного строительства
• Удобная транспортная доступность от МКАД
• Большие, но недорогие дачные участки.
• Ограничена возможность, так как почти всё выкуплено.

Стоимость

Стоимость сотки - 6 000 руб. за участок для дачного строительства. Электричество 6 кВт – 85 000 руб. Рыночная стоимость участка в два раза ниже кадастровой стоимости. Налог на участок рассчитывается от кадастровой стоимости земли и составляет 0,3 %