Разделение земельного участка

Хочу разделить свой земельный участок, один брату подарю, чтобы рядом со мной дом строил. Что нужно для того, чтобы участок разделить?

Разделить свой земельный участок вы можете, в этом нет ничего сложного. Нужно заказать межевание, присвоить адреса образованным участкам, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. После этого можно совершать сделки с любым из получившихся участков.

Раздел земельного участка – это вид кадастровых работ, в результате которых из одного получается два участка и более.

Для разделения участка следует обратиться к специалисту, кадастровому инженеру, который проведет межевание. Межевание необходимо для того, чтобы определить границу, по которой участок будет разделен, подготовит межевое дело. Как связаться с кадастровым инженером, который проводил межевание всех наших поселков, вы можете узнать у сотрудников компании.

После того, как межевое дело будет готово, нужно будет образованным участкам присвоить почтовые адреса. Для этого вы обратитесь в администрацию соответствующего сельского поселения.

С межевым делом и постановлением о присвоении адреса обратитесь в кадастровую палату для постановки на учет образованных участков. Постановка на кадастровый учет займет 18 календарных дней. В результате исходный участок будет снят с кадастрового учета, а два новых поставлены на кадастровый учет. Вы получите кадастровые паспорта на новые участки.

После этого зарегистрируете право собственности на образованные земельные участки. Для этого вам потребуются кадастровые паспорта (можно без них, регистраторы закажут сами), документ, удостоверяющий личность и договор купли-продажи, по которому вы приобрели право на разделенный участок. По логике – два новых участка принадлежат вам на основании одного этого договора. Ну и, конечно, квитанция об оплате государственной пошлины. В данном случае вы оплатите две пошлины: за регистрацию каждого участка.

Через две недели вы получите два новых свидетельства на земельные участки. Ваше право на исходный участок в реестре прав будет прекращен, а сам участок ликвидирован. Это условное обозначение, смысл его заключается в том, что с разделенным участком больше никто никогда никаких действий производить не будет.

Если вы приобретали участок в рассрочку и на момент разделения ипотека еще зарегистрирована, то и на вновь образованные участки вам зарегистрируют ипотеку. Как распоряжаться имуществом, находящимся в залоге у продавца, читайте здесь.

Теперь можно производить действия, заключать сделки только с образованными участками, для чего, в общем-то, вы и проделывали всю эту работу.



Другие вопросы об управлении недвижимым имуществом

Вверх