Нет ли обязательств у покупателя по постройке дома, проживанию, возделыванию земли

Обязательств по строительству, проживанию и возделыванию нет. Читаем п.2 ст. 36 Конституции РФ.

Цель, с которой вы покупаете участок, известна только вам. Если строительство дома вы хотите отнести на какой-то срок – это ваше право. 

Перед продавцом участка у вас будет только финансовое обязательство: расплатиться за участок и оплатить присоединение к инженерным коммуникациям. С оплатой стоимости участка – понятно. По поводу оплаты за технологическое присоединение: даже если строиться и жить вы собираетесь не скоро, коммуникации вам все равно рано или поздно потребуются, но через какое-то количество лет стоимость вырастет, и вам придется платить по новым расценкам, таким образом, у вас есть возможность сэкономить на подключении. Если же участок вы покупаете в инвестиционных целях – оплаченные коммуникации и полученные технические условия значительно поднимают стоимость участка. 

Получать разрешительные документы на строительство, технические условия сразу, с момента покупки не обязательно. Все эти документы имеют срок действия: разрешение на строительство – 10 лет, технические условия – 2 года. Получив их сразу, но не выполнив в срок, вы сможете снова обратиться в соответствующие организации и продлить их, но на это потребуется время. Поэтому, если вы точно знаете, что начнете строительство спустя год или больше, получать эти документы не имеет смысла. Как захотите строиться – так и получите разрешение и технические условия. 

Регистрироваться на постоянное место жительства в поселке или в деревне совсем не обязательно. Мы лишь рекомендуем вам это, для получения льгот. Если не хотите – не делайте это. Жить постоянно вас тоже никто не заставляет. Можете приезжать только когда захотите: летом, осенью, зимой, на выходные или на весь отпуск, а может быть, раз в год. Нужно только помнить о соблюдении техники безопасности: чтобы сухая трава не загорелась на пустом участке или не случилось утечки газа и воды, замыкания в доме, если дом построен, признан жилым и все коммуникации функционируют. 

Обрабатывать землю, сажать картошку или пшеницу, яблони или пытаться вырастить ананасы – это все вопросы вашего желания. Вы можете применить свои таланты ландшафтного дизайнера, но не сажать огурцы – вас не накажут за это. То, что вы делаете на своем участке – ваше право. Не хотите – вообще ничего не делайте. Повесьте гамак и качайтесь, или поставьте палатку.


Другие вопросы о выборе земельного участка

Вверх