Часто задаваемые вопросы

Данный раздел появился на нашем сайте не случайно. Дело в том, что наши покупатели часто задают одинаковые вопросы, поэтому в целях экономии Вашего и нашего времени мы ответим на них в разделе "Вопросы и ответы".
Если мы что-то упустили, не стесняйтесь, спрашивайте через форму “Задать вопрос”.

Где на сайте посмотреть земельные участки?

Для того, чтобы посмотреть и выбрать земельный участок, нужно зайти в раздел «Посёлки», выбрать поселок, кликнуть по картинке. Далее смотреть карточку посёлка ...

Подробный Ответ
Я зарезервировал участок и отдал задаток, а на плане он не отмечен зарезервированным. Почему так?

Все в порядке, не волнуйтесь! Самое главное - мы знаем, что именно вы собираетесь купить и уже отдали нам задаток. Все под контролем ...

Подробный Ответ
Мы отдали деньги за участок и уже сдали документы в регистрационную палату. Но участок, который мы купили, не отмечен как проданный. Что это значит?

Ничего страшного! Ваше право собственности будет зарегистрировано, и ваш земельный участок купить никто без вашего ведома не сможет! А картинку мы обязательно исправим.

Подробный Ответ
Когда введу в эксплуатацию дом, хочу переехать сюда на постоянное место жительства. Смогу ли я тогда здесь «прописаться»?

Переезжайте и живите! Пропишитесь обязательно, это не только можно, но и нужно! 

Подробный Ответ
Как рассчитывается стоимость оплаты за электроэнергию?

Стоимость оплаты за потребленную электроэнергию рассчитывается, исходя из показаний счетчика, который установлен у каждого собственника земельного участка.

Кроме того, по общепринятому правилу, каждому собственнику начисляется еще небольшая сумма за потери по проводам. Владимирэнерго предоставил расчет в размере 1,27% на потребителя.

Подробный Ответ
Нужно ли согласовывать границы участка при установке забора?

Нет, при установке забора границы согласовывать не нужно, потому что они уже согласованы ранее, при межевании участков.

Подробный Ответ
Что такое вынос земельного участка в натуре? Как и зачем это делать?

Вынос в натуру – это установление границ участка. Нужен для того, чтобы точно знать, где заканчивается ваш участок и начинается соседний или земли общего пользования. Помогает избежать многих неприятностей с соседями в процессе использования участка.

Подробный Ответ
Хочу разделить свой земельный участок, один брату подарю, чтобы рядом со мной дом строил. Что нужно для того, чтобы участок разделить?

Разделить свой земельный участок вы можете, в этом нет ничего сложного. Нужно заказать межевание, присвоить адреса образованным участкам, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. После этого можно совершать сделки с любым из получившихся участков.

Подробный Ответ
Купил два участка, один со временем хотел продать, но передумал. Хочу сделать один большой участок. Это возможно?

Объединение земельных участков – это процедура, обратная разделению участка. Вместо двух маленьких участков у вас получится один большой. Действия все те же самые: межевание, изменение адреса, постановка на кадастровый учет образованного участка, регистрация права собственности.

Подробный Ответ
Как подвести электричество к дому?

Для того, чтобы подключить постройку на участке к электричеству, нужно обратиться в электромонтажную организацию, чтобы вам сделали ответвление от имеющейся ЛЭП и установили электрический ящик с автоматом и прибором учета. Стоимость этой работы определяется организацией, которая будет эту работу выполнять.

Подробный Ответ
У меня уже оплачено технологическое присоединение к газопроводу, а каким образом это происходит, кто подведет к моему участку газ и стоимость этой работы уже входит в уплаченные мной 105000?

Вы и сами понимаете, что газ – это источник повышенной опасности, поэтому кому попало работу по присоединению к газовой трубе доверять не стоит. Эту работу должны выполнять специализированные организации, имеющие лицензию и в соответствии с утвержденным газовым проектом. Стоимость устанавливается этими же организациями, к нам они отношения не имеют (а если и имеют, то только как исполнители, и за их работу мы также им платим).

Подробный Ответ
Как происходит врезка в водопровод, кто это может сделать и сколько нужно платить?

Врезку в водопровод делают лицензированные организации в соответствии с технологией и с соблюдением норм безопасности. Стоимость работ устанавливается той организацией, которая будет выполнять ваш заказ. Конечно же, мы подскажем надежных исполнителей, к которым  вы можете обратиться.

Подробный Ответ
Мой участок находится на противоположной стороне от установленной опоры. Для подведения электричества к своему участку я использовал вагончик с мачтой. Куда мне установить электрический счетчик? Могу ли я установить его на вагончик или внутри?

Приборы учета устанавливаются на существующей опоре (или на подставной опоре), на улице рядом с вашим участком в антивандальном ящике, который запирается на ключ. Один ключ у собственника, второй – у проверяющего, который будет снимать показания с вашего счетчика, и контролировать правильность предоставленных вами показаний счетчика ежемесячно.

Подробный Ответ
Мы получили технические условия на электричество, но участок находится в проулке, до ближайшего столба примерно 200 метров и не хватает несколько столбов до моего участка, когда у нас будет электричество?

Вы получили технические условия, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Владимирэнерго», в котором указан срок, в течение которого вам установят столбы. Вам не о чем волноваться.

Подробный Ответ
Мне очень нравится наш дачный поселок, я уже и коммуникации проплатил, но мне другой участок приглянулся. Очень хочу его купить, а тот, который уже мой, продать. Нужно ли мне будет на новом участке оплачивать коммуникации, ведь деньги я уже внес?

Конечно, нужно! Вы оплатили коммуникации, которые будут подключены к тому участку, который ваш сейчас.

Подробный Ответ
Хотелось бы и на дачном отдыхе посещать любимые сайты, читать почту, смотреть фильмы. Возможно ли подключение интернета здесь, в деревне или «с кем приехали, с тем и общайтесь»?

Конечно возможно! В наше время уже и на дне океана, наверное, можно выходить в интернет!

Подробный Ответ
Хочу строить дом. Мне сказали, чтобы для градостроительного плана я должен предоставить топографическую съемку. Имеет ли право администрация требовать с меня топографическую съемку? Обязан ли я её предоставлять?

Для получения разрешения на строительство дома необходимо получить градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ). Администрация просит этот документ (топосъемку)  для того, чтобы точнее Вам на чертеже ГПЗУ указать возможную зону застройки для строительства.

Подробный Ответ
Хотим построить два дома на своем участке, но выдержать необходимое расстояние не позволяет площадь участка. Есть ли какие-то неозвученные в ПЗЗ правила для нашего случая?

Действительно, в правилах землепользования и застройки нет положения о том, как расположить два дома на одном участке. Тем не менее, всегда есть возможность сделать так, как необходимо Вам и не нарушить правила.

Подробный Ответ
Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Для заполнения декларации воспользуйтесь образцом заполнения.

Обратите внимание на правильность заполнения каждой графы, на отсутствие ошибок, подчисток, исправлений. 

Кроме того, внимательно заполните строку "назначение", "площадь", "кадастровый номер".

Имейте в виду, если у вас общая собственность, то для каждого сособственника нужно составлять свою декларацию.

Подробный Ответ
Заканчивается строительство нашего дома. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить дом в собственность? В какие организации обратиться и какие нужны документы?

Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на построенное здание, нужно обратиться в кадастровую (регистрационную) палату. Между регистрацией жилого и регистрацией нежилого здания есть большая разница.

Подробный Ответ
Нужно ли присваивать почтовый адрес построенному жилому дому и как это сделать?

Да, жилому дому нужно присвоить почтовый адрес. Сделать это можно, обратившись с заявлением в администрацию сельского поселения.

Подробный Ответ
Как получить разрешение на строительство жилого дома? Можно ли подать документы и получить его по электронной почте, у меня нет возможности приехать в администрацию сельского поселения в будни?

Для того, чтобы получить разрешение на строительство на земельный участок, необходим градостроительный план земельного участка. Надо обратиться с заявлением на имя главы Петушинского района и через десять дней получите два экземпляра разрешения на строительство.

Подать заявление, не приезжая в администрацию, можно через интернет.

Получать готовое разрешение на строительство нужно только лично, в администрации нужно будет расписаться книге.

Подробный Ответ
Как ввести жилой дом в эксплуатацию?

Ввести в эксплуатацию жилой дом очень просто при условии, что у вас есть разрешение на строительство и дом расположен в границах, установленных градостроительным планом.

Подробный Ответ
Как начисляется земельный налог? Есть ли льготы по уплате?

Налог на землю зависит от кадастровой стоимости земельного участка, из которой вычисляется процент. Льготы по уплате налога на землю предоставляются определенным категориям граждан по предъявлению документов, подтверждающих право на льготу. Категории льготников устанавливаются органами местного самоуправления.

Подробный Ответ
Мне пришел земельный налог и ставка по нему как для земель для ведения личного подсобного хозяйства. Я же покупала для индивидуального жилищного строительства. Как это можно исправить?

Ничего страшного не произошло. Просто вы покупали участок для ЛПХ. А мы вам обещали перевести в ИЖС. И перевели. А вот налоговая почему-то об этом не узнала. И посчитали вам неправильно.

Подробный Ответ
Как вы проводите сделку?

Сделку мы проводим легко и непринужденно, потому что документы для сделки у нас уже готовы, договора купли-продажи согласованы с покупателями, а в регистрационную палату мы записываемся предварительно.

Подробный Ответ
Как происходит сдача документов на регистрацию права собственности в МФЦ?

Сдача документов проходит очень быстро и просто. Полдня в кадастровой палате мы проводить не будем и в пять часов утра занимать очередь тоже.

Подробный Ответ
К какому времени нужно приезжать в кадастровую палату на сделку, нужно ли заранее занимать очередь?

Нет, кончно, с пяти часов утра занимать очередь не надо. Можно приехать к открытию (к 8 часам утра), но лучше к началу работы кадастровой палаты - к 8.30. Может быть, первыми вы и не будете, но абсолютно точно зря время не потеряете.

На первом и на третьем этажах занимают очередь по- разному: на третьем этаже - по старинке, живая очередь, а на первом - уже 21 век наступил! Там установлен и работает терминал электронной очереди. Принцип работы терминала - как в Сбербанке: взяли талон и ждете, когда на экране высветится номер вашего талона, а электронный голос пригласит вас к окну приема.

Подробный Ответ
Могу приехать в Петушки сдавать документы в МФЦ строго в определенный день. Хотелось бы, чтобы этот день не пропал даром, что посоветуете?

Вы можете предварительно записаться. Это можно сделать по телефону 8 800 100 34 34 (доб. 2) или по интернету на сайте Росреестра и приехать к назначенному времени можно!

Подробный Ответ
Собираюсь купить участок в рассрочку. Мое право собственности будет зарегистрировано как-то по-особенному?

Да, кроме вашего права собственности на земельный участок, вам зарегистрируют еще обременение - залог в силу закона, другими словами, ипотеку.

Подробный Ответ
Не успел рассчитаться с продавцом, а участок нужно срочно перевести на другого собственника. Как мне быть, ведь обременение в виде залога не позволяет продать или подарить участок?

Вы можете произвести отчуждение участка, даже если еще не полностью за него рассчитались! Только сообщите о своем решении "залогодержателю"

Подробный Ответ
Я внесла последний платеж на сберкарту продавца. Что-то теперь нужно сделать?

Теперь вам нужно вместе с продавцом подать заявление в кадастровую палату для снятия обременения. Не обязательно бежать в день последнего платежа, но и на годы затягивать тоже не надо.

Подробный Ответ
Когда я должен получить свидетельство? Нужно ли мне записаться или все успею по электронной очереди?

Когда вы подали заявление на регистрацию, вам выдали расписку, в которой написана дата, когда вам нужно забирать ваше свидетельство.

Можно записаться заранее, но не обязательно. Выдача происходит гораздо быстрее, чем прием.

Электронной очередью для получения документов пользоваться не нужно. Обычно документы выдают по живой очереди или по записи в указанное время, но это гораздо реже.

Подробный Ответ
Почему в МФЦ у меня забрали все документы, а дали какую-то расписку? Что мне делать?

Не волнуйтесь. Все правильно. Документы мы отдали на регистрацию вашего права, а вместо них нам выдали документ, подтверждающий факт сдачи документов на регистрацию.

Подробный Ответ
Я гражданин Украины. Могу ли я приобрести участок в одном из ваших поселков?

Конечно можете! Покупайте, стройтесь и живите! Необходимо собрать необходимый пакет документов.

Подробный Ответ
Вы заключаете договор купли-продажи у нотариуса?

Нет, у нотариуса мы договора не заключаем. Простая письменная форма договора купли-продажи предусмотрена законом и имеет такую же юридическую силу.

Подробный Ответ
Как покупатель будет передавать деньги продавцу?

Деньги передаются в день сделки, лично, из рук в руки. Расчет за участок мы производим согласно договору: если по договору у нас полный расчет, значит, вы передаете всю сумму целиком; если вы приобретаете участок с рассрочкой, то отдаете продавцу часть суммы, указанной в договоре, а остальные деньги перечисляете на карту Сбербанка в течение указанного времени и в размере, определенном договором.

Подробный Ответ
Я хочу получить расписку от продавца о том, что он получил от меня деньги за участок.

Расписка не обязательна, так как согласно п. 2.3 нашего договора определен порядок расчетов: полностью, то есть фактически договор сам по себе является подтверждением передачи денежных средств...

Подробный Ответ
Ваш договор купли-продажи простой и понятный. Жена переживает, что раньше приходилось сталкиваться с более «тяжеловесными» вариантами. Можно еще что-то добавить в ваш вариант договора?

Мы составляем договор сами, в простой письменной форме. Он не перегружен ненужными фразами и содержит только существенные условия - те условия, без которых договор не считается заключенным. К существенным условиям договора купли-продажи по Гражданскому кодексу РФ относятся предмет договора и цена. Никаких лишних фраз и пояснений мелким шрифтом, которые могут интерпретироваться двояко, в наших договорах нет. Если есть желание, можете составить договор сами, главное, чтобы он был юридически грамотным и прошел государственную регистрацию без нареканий.

Подробный Ответ
Действительно ли участок принадлежит тому, кто его продает?

Да, участок принадлежит именно тому человеку, который указан в договоре купли-продажи как продавец

Подробный Ответ
Как мне получить официальную информацию об участке?

Официальную информацию об участке можно получить, заказав выписку из ЕГРН Росреестра

Подробный Ответ
Есть ли смысл записываться заранее, чтобы заказать информацию на участок и о правах или можно воспользоваться электронной очередью?

Для заказа выписки из ЕГРН Росреестра записываться не обязательно, но если очень хотите, то можно. В МФЦ есть электронная очередь. Семь окон. Нет очереди.

Подробный Ответ
Как заказать выписку о правах на участок?

Заказать выписки из Выписки из ЕГРН Росреестра, очень просто, необходимо иметь при себе паспорт и деньги, чтобы внести плату за предоставление сведений.

Подробный Ответ
Очень хочу воспользоваться вашим советом и самостоятельно заказать выписки из ЕГРН Росреестра на объекты недвижимости, но, катастрофически не хватает времени на поездку в МФЦ г. Петушки

Да, можно заказать выписку из ЕГРН Росреестра на портале Росреестра.

Подробный Ответ
Земельный участок куплен, документы сдали вчера. Мне нужна выписка на мой участок, но в той, которой мне присылали перед сделкой, указаны сведения, что правообладателем является тот человек, который продал мне участок. Когда мне лучше заказывать выписку?

Да, конечно, выписку из ЕГРН Росреестра, которую вы смотрели до заключения договора, уже содержит недостоверные сведения. После сделки и получения выписки, в которой будут написаны уже ваши фамилия, имя, отчество.

Подробный Ответ
Собираюсь приехать в Петушки посмотреть участок. Не представляю, как доехать до Петушков. Подскажите.

Город Петушки - районный центр Петушинского района Владимирской области. Находится в 100 км от МКАД, а по километровым столбикам, от нулевого километра, - 120 км. Доехать можно на личном автомобиле, автобусе или электричке.

Подробный Ответ
Еду в МФЦ, хочу получить выписки на участок и о правах. Никогда не была в Петушках, подскажите, где находятся?

МФЦ находится в трехэтажном здании по адресу: г. Петушки, ул. Кирова, д. 2 А на первом этаже.

Подробный Ответ
Подскажите, как МФЦ? Нужно туда попасть, но не знаю график их работы.

С гражданами МФЦ работает с понедельника по субботу. Время приема установлено таким образом ...

Подробный Ответ
Где мы встретимся с представителем вашей компании, чтобы посмотреть участки?

Мы назначаем встречи с нашими покупателями в офисе ул. Маяковского, 17 А или Макдональдсе на этой улице в начале, которые находится в г. Петушки.

Подробный Ответ
В какое время лучше всего вам звонить?

Обратите внимание: на нашем сайте, наверху, под многоканальным номером телефона, написано время, когда можно звонить на этот номер. Это время с 9.00 до 23.00 без выходных.

Подробный Ответ
В какое время вы назначаете показы участков?

Мы можем показать участки в любое удобное для вас время. Звоните или заказывайте обратный звонок и сообщайте, какой участок и в какое время вам удобнее всего посмотреть.

Подробный Ответ
Некоторые участки даже в дорогих поселках участвуют в акциях и продаются дешево. Что не так с этими участками?

С этими участками всё так! Они абсолютно такие же, как и те, что не участвуют в акции. По окончании акции цена на эти участки снова вернется на прежний уровень. Если, конечно, они еще останутся.

Подробный Ответ
Почему вы предоставляете рассрочку?

Рассрочка – это способ оплаты по договору купли-продажи не единовременно, а частями, в течение определенного срока. Мы предоставляем рассрочку для того, чтобы все желающие смогли приобрести самые лучшие земельные участки и не влезали при этом в долги.

Подробный Ответ
Почему в разных поселках такие разные цены на земельные участки?

Цены в поселках действительно разные. Это связано и с расположением поселка или деревни, и с наличием коммуникаций.

Подробный Ответ
Я приобрел у вас земельный участок в дачном поселке, полностью оплатил технологическое присоединение к коммуникациям. Потом я решил свой участок продать, а купить в том же поселке, но в другом месте. Так как коммуникации уже оплачены, право за мной на них

Нет, право на коммуникации у вас не сохраняется, ведь вы не унесете их с собой на новый участок.

Подробный Ответ
В договоре купли-продажи земельного участка вы указываете реальную цену или занижаете, как это часто делают другие?

В договоре купли-продажи мы всегда указываем реальную стоимость земельного участка! Та цена, которую вы видите на схеме, и будет указана в вашем договоре купли-продаж

Подробный Ответ
Год назад купили у вас участок. Нам почему-то позвонили из налоговой инспекции и просили подтвердить стоимость участка. В чем дело?

Вам не о чем волноваться! Это обычная практика работы в налоговых органах! В договоре купли-продажи мы указываем только реальную стоимость земельного участка, и вы это знаете, поэтому просто подтвердите налоговому инспектору, что цена, указанная в договоре является той реальной ценой, которую вы заплатили за участок.

Подробный Ответ
Можно ли воспользоваться материнский капитал при покупке участка?

Материнский капитал для покупки земельного участка использовать нельзя, но можно использовать его на строительство дома.

Подробный Ответ
Могу ли я купить у вас участок и не трогать его в течение нескольких последующих лет, пока не появится время на обустройство?

Да, можете. Оформив право собственности на земельный участок, а строиться потом, когда появится возможность или желание.

Подробный Ответ
Нет ли обязательств у покупателя по постройке дома, проживанию, возделыванию земли

Обязательств по строительству, проживанию и возделыванию нет. Читаем п.2 ст. 36 Конституции РФ.

Подробный Ответ
Если я какое-то время не буду заниматься участком, как отнесутся соседи, не захватят ли его?

Пустой участок в наших поселках никто захватить не может. У нас добросовестные собственники, да и продавцы участков не допустят нарушения чьих-либо прав ...

Подробный Ответ
Мы ознакомились с планировкой поселка и хотели бы осмотреться на местности. Как это можно сделать?

У вас есть два пути.
Первый: вы звоните нам по многоканальному телефону 8 (495) 540-53-15 или заказываете обратный звонок.
Второй – вы можете и сами проехать в понравившийся поселок и посмотреть все самостоятельно.

Подробный Ответ
Посмотрели участки, выбрали, но купить сможем примерно через месяц. Как зарезервировать выбранный участок?

  • Зарезервировать понравившийся вам земельный участок на месяц - просто. Вы оставляете нам задаток 10 000 руб, говорите, когда сможете приехать на сделку, а мы даем вам расписку о том, что получили от вас деньги
  • Можно воспользоваться возможностью зарезервировать участок бесплатно на 5 дней.

Подробный Ответ
А если после окончания срока резерва мы по какой-то причине не купим участок, что будет с задатком, вы его вернете?

Извините, но задаток, в рамках действующего гражданского законодательства и общепринятой практики на рынке недвижимости, не возвращается

Подробный Ответ
Может так случиться, что нужно вызвать скорую, полицию, а ведь на даче у нас нет стационарных телефонов. Как вызвать экстренную службу с мобильного телефона?

100 Служба точного времени

101 Служба пожарной охраны и реагирования в чрезвычайных ситуациях

102/112 Полиция

103 Служба скорой медицинской помощи

104 Аварийная служба газовой сети

Также с мобильного можно позвонить:

Дежурная часть ОВД: 8-49243-2-13-78

МЧС 8-49243-2-71-02; 8-49243-2-71-03; 8-49243-2-71-04; общий: 8-49243-2-20-15

Подробный Ответ
А если мне, когда я буду находиться на даче, потребуется медицинская помощь, куда мне обращаться?

Муниципальное учреждение "Центральная районная больница" Петушинского района находится по адресу: 601144 Владимирская область, Петушинский район, деревня Старые Петушки, ул. Московская, д.3

Петушинская районная поликлиника находится по адресу: 601144, Владимирская область, г. Петушки, ул. Московская, д.3

Подробный Ответ
Подскажите, куда мне обращаться насчет света, газа и воды?

Владимиргоргаз, филиал Петушкирайгаз находится по адресу: 601144, Владимирская область, г. Петушки, ул. Трудовая, д. 11

Петушинский участок ОАО «Владимирэнергосбыт» находится по адресу: 601143, Владимирская область, г. Петушки, ул. Московская, д. 40

Петушинский участок Владимирского отделения филиала ОАО «Владимирэнерго МРСК Центра и Поволжья» находится по адресу: 601143, Владимирская область, г. Петушки, ул. Профсоюзная, д. 53

Подробный Ответ
Мы приобрели участок в Петушинском районе и собираемся проводить здесь большую часть года. В связи с этим хотелось бы знать, где в Петушках находятся органы правопорядка, суд, прокуратура? Мало ли, вдруг появится необходимость обратиться...

ОМВД России по Петушинскому району находится по адресу: 601143, Владимирская область, г. Петушки, ул. Московская, д.11

Отдел вневедомственной охраны по Петушинскому району - филиал ФГКУ УВО УМВД России по Владимирской области находится по адресу: 601140, Владимирская область, г. Петушки, ул. Маяковского, 16.

Прокуратура Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601144 Владимирская область, г.Петушки, ул.Ленина, д.14.

Петушинский районный суд Владимирской области находится по адресу: 601144, Владимирская область, г. Петушки, ул. Ленина, д. 17

Подробный Ответ
Проинформируйте, пожалуйста, где находятся администрации поселений и района, и как они работают?

Администрация Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601144, Владимирская область, г.Петушки ул. Советская площадь д. № 5

Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601144, Владимирская область, Петушинский район, д. Старые Петушки, ул. Западная, 23.

Администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601112, Владимирская область, Петушинский район, д.Пекша ул.Центральная, д.8

Подробный Ответ

Подпишитесь на События

Будьте в курсе самых свежих Специальных предложений, Акций и Новостей!

Приходите в Гости

С понедельника по Субботу, с 10.00 - 18.00, перерыв на обед 12.30 - 13.00
+7 (495) 540-53-15 
с 9:00 до 23:00
Без выходных.
+7 (925) 777-48-88 
Отдел по работе с собственниками
+7 (925) 007-48-88 
Отдел продаж

Вверх