Вопросы и ответы

Для того, чтобы посмотреть и выбрать земельный участок, нужно зайти в раздел «Посёлки», выбрать поселок, кликнуть по картинке. Далее смотреть карточку посёлка ...

Все в порядке, не волнуйтесь! Самое главное - мы знаем, что именно вы собираетесь купить и уже отдали нам задаток. Все под контролем ...

Ничего страшного! Ваше право собственности будет зарегистрировано, и ваш земельный участок купить никто без вашего ведома не сможет! А картинку мы обязательно исправим.

Материнский капитал для покупки земельного участка использовать нельзя, но можно использовать его на строительство дома.

Да, можете. Оформив право собственности на земельный участок, а строиться потом, когда появится возможность или желание.

Обязательств по строительству, проживанию и возделыванию нет. Читаем п.2 ст. 36 Конституции РФ.

Пустой участок в наших поселках никто захватить не может. У нас добросовестные собственники, да и продавцы участков не допустят нарушения чьих-либо прав ...

У вас есть два пути.
Первый: вы звоните нам по многоканальному телефону 8 (495) 540-53-15 или заказываете обратный звонок.
Второй – вы можете и сами проехать в понравившийся поселок и посмотреть все самостоятельно.

• Зарезервировать понравившийся вам земельный участок на месяц - просто. Вы оставляете нам задаток 10 000 руб, говорите, когда сможете приехать на сделку, а мы даем вам расписку о том, что получили от вас деньги
• Можно воспользоваться возможностью зарезервировать участок бесплатно на 5 дней.

Извините, но задаток, в рамках действующего гражданского законодательства и общепринятой практики на рынке недвижимости, не возвращается

Цены в поселках действительно разные. Это связано и с расположением поселка или деревни, и с наличием коммуникаций.

Нет, право на коммуникации у вас не сохраняется, ведь вы не унесете их с собой на новый участок.

В договоре купли-продажи мы всегда указываем реальную стоимость земельного участка! Та цена, которую вы видите на схеме, и будет указана в вашем договоре купли-продаж

Вам не о чем волноваться! Это обычная практика работы в налоговых органах! В договоре купли-продажи мы указываем только реальную стоимость земельного участка, и вы это знаете, поэтому просто подтвердите налоговому инспектору, что цена, указанная в договоре является той реальной ценой, которую вы заплатили за участок.

С этими участками всё так! Они абсолютно такие же, как и те, что не участвуют в акции. По окончании акции цена на эти участки снова вернется на прежний уровень. Если, конечно, они еще останутся.

Рассрочка – это способ оплаты по договору купли-продажи не единовременно, а частями, в течение определенного срока. Мы предоставляем рассрочку для того, чтобы все желающие смогли приобрести самые лучшие земельные участки и не влезали при этом в долги.

Обратите внимание: на нашем сайте, наверху, под многоканальным номером телефона, написано время, когда можно звонить на этот номер. Это время с 9.00 до 23.00 без выходных.

Мы можем показать участки в любое удобное для вас время. Звоните или заказывайте обратный звонок и сообщайте, какой участок и в какое время вам удобнее всего посмотреть.

Город Петушки - районный центр Петушинского района Владимирской области. Находится в 100 км от МКАД, а по километровым столбикам, от нулевого километра, - 120 км. Доехать можно на личном автомобиле, автобусе или электричке.

МФЦ находится в трехэтажном здании по адресу: г. Петушки, ул. Кирова, д. 2 А на первом этаже.

С гражданами МФЦ работает с понедельника по субботу. Время приема установлено таким образом ...

Мы назначаем встречи с нашими покупателями в офисе ул. Маяковского, 17 А или Макдональдсе на этой улице в начале, которые находится в г. Петушки.

Да, участок принадлежит именно тому человеку, который указан в договоре купли-продажи как продавец

Официальную информацию об участке можно получить, заказав выписку из ЕГРН Росреестра

Для заказа выписки из ЕГРН Росреестра записываться не обязательно, но если очень хотите, то можно. В МФЦ есть электронная очередь. Семь окон. Нет очереди.

Заказать выписки из Выписки из ЕГРН Росреестра, очень просто, необходимо иметь при себе паспорт и деньги, чтобы внести плату за предоставление сведений.

Да, можно заказать выписку из ЕГРН Росреестра на портале Росреестра.

Да, конечно, выписку из ЕГРН Росреестра, которую вы смотрели до заключения договора, уже содержит недостоверные сведения. После сделки и получения выписки, в которой будут написаны уже ваши фамилия, имя, отчество.

Нет, у нотариуса мы договора не заключаем. Простая письменная форма договора купли-продажи предусмотрена законом и имеет такую же юридическую силу.

Деньги передаются в день сделки, лично, из рук в руки. Расчет за участок мы производим согласно договору: если по договору у нас полный расчет, значит, вы передаете всю сумму целиком; если вы приобретаете участок с рассрочкой, то отдаете продавцу часть суммы, указанной в договоре, а остальные деньги перечисляете на карту Сбербанка в течение указанного времени и в размере, определенном договором.

Расписка не обязательна, так как согласно п. 2.3 нашего договора определен порядок расчетов: полностью, то есть фактически договор сам по себе является подтверждением передачи денежных средств...

Мы составляем договор сами, в простой письменной форме. Он не перегружен ненужными фразами и содержит только существенные условия - те условия, без которых договор не считается заключенным. К существенным условиям договора купли-продажи по Гражданскому кодексу РФ относятся предмет договора и цена. Никаких лишних фраз и пояснений мелким шрифтом, которые могут интерпретироваться двояко, в наших договорах нет. Если есть желание, можете составить договор сами, главное, чтобы он был юридически грамотным и прошел государственную регистрацию без нареканий.

Конечно можете! Покупайте, стройтесь и живите! Необходимо собрать необходимый пакет документов.

Сделку мы проводим легко и непринужденно, потому что документы для сделки у нас уже готовы, договора купли-продажи согласованы с покупателями, а в регистрационную палату мы записываемся предварительно.

Сдача документов проходит очень быстро и просто. Полдня в кадастровой палате мы проводить не будем и в пять часов утра занимать очередь тоже.

Нет, кончно, с пяти часов утра занимать очередь не надо. Можно приехать к открытию (к 8 часам утра), но лучше к началу работы кадастровой палаты - к 8.30. Может быть, первыми вы и не будете, но абсолютно точно зря время не потеряете.

На первом и на третьем этажах занимают очередь по- разному: на третьем этаже - по старинке, живая очередь, а на первом - уже 21 век наступил! Там установлен и работает терминал электронной очереди. Принцип работы терминала - как в Сбербанке: взяли талон и ждете, когда на экране высветится номер вашего талона, а электронный голос пригласит вас к окну приема.

Вы можете предварительно записаться. Это можно сделать по телефону 8 800 100 34 34 (доб. 2) или по интернету на сайте Росреестра и приехать к назначенному времени можно!

Да, кроме вашего права собственности на земельный участок, вам зарегистрируют еще обременение - залог в силу закона, другими словами, ипотеку.

Вы можете произвести отчуждение участка, даже если еще не полностью за него рассчитались! Только сообщите о своем решении "залогодержателю"

Теперь вам нужно вместе с продавцом подать заявление в кадастровую палату для снятия обременения. Не обязательно бежать в день последнего платежа, но и на годы затягивать тоже не надо.

Когда вы подали заявление на регистрацию, вам выдали расписку, в которой написана дата, когда вам нужно забирать ваше свидетельство.

Можно записаться заранее, но не обязательно. Выдача происходит гораздо быстрее, чем прием.

Электронной очередью для получения документов пользоваться не нужно. Обычно документы выдают по живой очереди или по записи в указанное время, но это гораздо реже.

Не волнуйтесь. Все правильно. Документы мы отдали на регистрацию вашего права, а вместо них нам выдали документ, подтверждающий факт сдачи документов на регистрацию.

Налог на землю зависит от кадастровой стоимости земельного участка, из которой вычисляется процент. Льготы по уплате налога на землю предоставляются определенным категориям граждан по предъявлению документов, подтверждающих право на льготу. Категории льготников устанавливаются органами местного самоуправления.

Ничего страшного не произошло. Просто вы покупали участок для ЛПХ. А мы вам обещали перевести в ИЖС. И перевели. А вот налоговая почему-то об этом не узнала. И посчитали вам неправильно.

Для получения разрешения на строительство дома необходимо получить градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ). Администрация просит этот документ (топосъемку)  для того, чтобы точнее Вам на чертеже ГПЗУ указать возможную зону застройки для строительства.

Действительно, в правилах землепользования и застройки нет положения о том, как расположить два дома на одном участке. Тем не менее, всегда есть возможность сделать так, как необходимо Вам и не нарушить правила.

Для заполнения декларации воспользуйтесь образцом заполнения.

Обратите внимание на правильность заполнения каждой графы, на отсутствие ошибок, подчисток, исправлений. 

Кроме того, внимательно заполните строку "назначение", "площадь", "кадастровый номер".

Имейте в виду, если у вас общая собственность, то для каждого сособственника нужно составлять свою декларацию.

Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на построенное здание, нужно обратиться в кадастровую (регистрационную) палату. Между регистрацией жилого и регистрацией нежилого здания есть большая разница.

Да, жилому дому нужно присвоить почтовый адрес. Сделать это можно, обратившись с заявлением в администрацию сельского поселения.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство на земельный участок, необходим градостроительный план земельного участка. Надо обратиться с заявлением на имя главы Петушинского района и через десять дней получите два экземпляра разрешения на строительство.

Подать заявление, не приезжая в администрацию, можно через интернет.

Получать готовое разрешение на строительство нужно только лично, в администрации нужно будет расписаться книге.

Ввести в эксплуатацию жилой дом очень просто при условии, что у вас есть разрешение на строительство и дом расположен в границах, установленных градостроительным планом.

Для того, чтобы подключить постройку на участке к электричеству, нужно обратиться в электромонтажную организацию, чтобы вам сделали ответвление от имеющейся ЛЭП и установили электрический ящик с автоматом и прибором учета. Стоимость этой работы определяется организацией, которая будет эту работу выполнять.

Вы и сами понимаете, что газ – это источник повышенной опасности, поэтому кому попало работу по присоединению к газовой трубе доверять не стоит. Эту работу должны выполнять специализированные организации, имеющие лицензию и в соответствии с утвержденным газовым проектом. Стоимость устанавливается этими же организациями, к нам они отношения не имеют (а если и имеют, то только как исполнители, и за их работу мы также им платим).

Врезку в водопровод делают лицензированные организации в соответствии с технологией и с соблюдением норм безопасности. Стоимость работ устанавливается той организацией, которая будет выполнять ваш заказ. Конечно же, мы подскажем надежных исполнителей, к которым  вы можете обратиться.

Приборы учета устанавливаются на существующей опоре (или на подставной опоре), на улице рядом с вашим участком в антивандальном ящике, который запирается на ключ. Один ключ у собственника, второй – у проверяющего, который будет снимать показания с вашего счетчика, и контролировать правильность предоставленных вами показаний счетчика ежемесячно.

Вы получили технические условия, которые являются неотъемлемой частью договора на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Владимирэнерго», в котором указан срок, в течение которого вам установят столбы. Вам не о чем волноваться.

Конечно, нужно! Вы оплатили коммуникации, которые будут подключены к тому участку, который ваш сейчас.

Конечно возможно! В наше время уже и на дне океана, наверное, можно выходить в интернет!

Стоимость оплаты за потребленную электроэнергию рассчитывается, исходя из показаний счетчика, который установлен у каждого собственника земельного участка.

Кроме того, по общепринятому правилу, каждому собственнику начисляется еще небольшая сумма за потери по проводам. Владимирэнерго предоставил расчет в размере 1,27% на потребителя.

Нет, при установке забора границы согласовывать не нужно, потому что они уже согласованы ранее, при межевании участков.

Вынос в натуру – это установление границ участка. Нужен для того, чтобы точно знать, где заканчивается ваш участок и начинается соседний или земли общего пользования. Помогает избежать многих неприятностей с соседями в процессе использования участка.

Разделить свой земельный участок вы можете, в этом нет ничего сложного. Нужно заказать межевание, присвоить адреса образованным участкам, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. После этого можно совершать сделки с любым из получившихся участков.

Объединение земельных участков – это процедура, обратная разделению участка. Вместо двух маленьких участков у вас получится один большой. Действия все те же самые: межевание, изменение адреса, постановка на кадастровый учет образованного участка, регистрация права собственности.

Переезжайте и живите! Пропишитесь обязательно, это не только можно, но и нужно! 

100 Служба точного времени

101 Служба пожарной охраны и реагирования в чрезвычайных ситуациях

102/112 Полиция

103 Служба скорой медицинской помощи

104 Аварийная служба газовой сети

Также с мобильного можно позвонить:

Дежурная часть ОВД: 8-49243-2-13-78

МЧС 8-49243-2-71-02; 8-49243-2-71-03; 8-49243-2-71-04; общий: 8-49243-2-20-15

Муниципальное учреждение "Центральная районная больница" Петушинского района находится по адресу: 601144 Владимирская область, Петушинский район, деревня Старые Петушки, ул. Московская, д.3

Петушинская районная поликлиника находится по адресу: 601144, Владимирская область, г. Петушки, ул. Московская, д.3

Владимиргоргаз, филиал Петушкирайгаз находится по адресу: 601144, Владимирская область, г. Петушки, ул. Трудовая, д. 11

Петушинский участок ОАО «Владимирэнергосбыт» находится по адресу: 601143, Владимирская область, г. Петушки, ул. Московская, д. 40

Петушинский участок Владимирского отделения филиала ОАО «Владимирэнерго МРСК Центра и Поволжья» находится по адресу: 601143, Владимирская область, г. Петушки, ул. Профсоюзная, д. 53

ОМВД России по Петушинскому району находится по адресу: 601143, Владимирская область, г. Петушки, ул. Московская, д.11

Отдел вневедомственной охраны по Петушинскому району - филиал ФГКУ УВО УМВД России по Владимирской области находится по адресу: 601140, Владимирская область, г. Петушки, ул. Маяковского, 16.

Прокуратура Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601144 Владимирская область, г.Петушки, ул.Ленина, д.14.

Петушинский районный суд Владимирской области находится по адресу: 601144, Владимирская область, г. Петушки, ул. Ленина, д. 17

Администрация Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601144, Владимирская область, г.Петушки ул. Советская площадь д. № 5

Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601144, Владимирская область, Петушинский район, д. Старые Петушки, ул. Западная, 23.

Администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области находится по адресу: 601112, Владимирская область, Петушинский район, д.Пекша ул.Центральная, д.8