Совместная или Долевая собственность?

Покупая земельный участок люди, как правило, оформляют его на одного владельца, но бывают случаи, когда люди по разным причинам решают оформить земельный участок на двоих и более собственников. И здесь возникают вопросы: Можно ли это сделать? Как это осуществить? И что это дает? Рассказываем!

Если Вы находитесь в счастливом, но не зарегистрированном браке, как говорят в народе - в гражданском браке, и решили оформить приобретаемый участок на двоих, дабы в будущем не возникало проблем, то у вас будет общедолевая собственность. В этом случае, вы сами можете определить доли в недвижимом имуществе (в земельном участке или в жилом доме на участке). Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве собственности, а не в имуществе, ст. 251 ГК РФ. Если доля каждого субъекта общей собственности будет определена доля в имуществе, право общей долевой собственности прекращается и возникнет право собственности каждого субъекта на новый объект имущества, ст.252 ГК РФ.

А вот если вы состоите в официальном браке с супругом и решили оформить земельный участок на двоих, то у вас будет совместная собственность - это прерогатива семейной пары. Имущество, находящееся в общей собственности без определения долей каждого из собственников, в договоре купли-продажи земельного участка называют совместной собственностью. При оформлении участка вам будет достаточно одного экземпляра договора купли-продажи на двоих «Покупателей», ст.253 ГК РФ, ст.34 Семейный Кодекс РФ, однако если вы пожелаете, можете попросить по экземпляру для каждого в отдельности. Стоит отметить, что это касается только тех супругов, у которых нет брачного контракта! Если вы заключали брачный контракт, то при возникновении споров или раздела общего имущества супругов исходят из условий брачного контракта. Если вы выбрали такой вид сделки купли-продажи земельного участка, то в регистрационную палату при заключении сделки купли-продажи вам необходимо предоставить оригинал свидетельства о браке, чтобы регистратор удостоверился, что вы состоите в официальном, зарегистрированном браке, а следовательно можете заключать договор купли-продажи участка, который станет вашей совместной собственностью.

Дорогие покупатели! Мы всегда рады ответить на ваши вопросы. Звоните или пишите нам, задавайте свои вопросы, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы!

С уважением, компания «Удачная Земля».


Подпишитесь на События

Будьте в курсе самых свежих Специальных предложений, Акций и Новостей!

Приходите в Гости

С понедельника по Субботу, с 10.00 - 18.00, перерыв на обед 12.30 - 13.00
+7 (495) 540-53-15 
с 9:00 до 23:00
Без выходных.
+7 (925) 777-48-88 
Отдел по работе с собственниками
+7 (925) 007-48-88 
Отдел продаж

Вверх