Перейти на старый сайт

Соблюдение правил землепользования и застройки. Жилой дом.

Самое главное, для чего покупают земельные участки в деревне – это строительство жилого дома для постоянного или периодического проживания и отдыха.

Правила, установленные Петушинским и Пекшинским сельскими поселениями Петушинского района Владимирской области

Независимо от целей строительства дома здесь также необходимо соблюдать правила. Для жилого дома установлены нормы этажности и удаленности от дорог, соседей и собственных построек и насаждений.

Жилой дом в деревне может быть трехэтажным, дополнительно допускается строительство цокольного этажа и мансарды.

Расстояние от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве должно быть не менее 5 метров, от красной линии проездов – не менее 3 метров. То есть дом нужно посадить на участке не менее чем на 5 метров в глубину и не менее чем на 3 метра от забора.

Расстояние между домом и границей соседнего участка должно быть не меньше 3 метров, а расстояние от окон жилых помещений дома до строений (в том числе и до жилого дома) на соседнем участке – не меньше 6 метров. Но есть нюансы: если сосед уже получил разрешение на строительство или уже построил дом в положенных границах, то отступить от дома соседа нужно уже 10 метров, если дом кирпичный и 15 метров, если дом деревянный. Правила землепользования и застройки предусматривают и такой вариант, когда все вокруг уже застроено – тогда действовать нужно по ситуации.

Застройка в границах земельного участка не должна превышать 50% (ПЗЗ Пекшинского сельского поселения) и 60% (ПЗЗ Петушинского сельского поселения).

Установленные правила продиктованы требованиями пожарной безопасности и из расчетов освещенности. Учитывать все нужно на стадии проектирования.

Документы, необходимые для начала строительства

Для строительства жилого дома необходимо получить технические условия на присоединение к мощностям, утвержденный градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома. В градостроительном плане земельного участка уже будет отмечена территория (пятно застройки), в границах которой вы можете строиться (с учетом выданных ранее документов вашим соседям), поэтому сложностей с выбором места расположения будущего дома быть не должно.

Для того, чтобы пятно застройки было расположено удобно для вас, градостроительный план земельного участка нужно получать как можно раньше.

Остальные необходимые постройки, насаждения планируйте в соответствии с установленными правилами застройки.

Когда дом построен

По окончании строительства жилого дома необходимо ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Напомним, что разрешение на ввод в эксплуатацию выдает администрация Петушинского района, а право регистрируют в Петушинском отделе Росреестра.


Похожие статьи

Устанавливая забор, не нарушайте границы участка!
Статьи
Устанавливая забор, не нарушайте границы участка!
04/19/2015
Когда нужно вносить изменения в градостроительный план земельного участка
Статьи
Когда нужно вносить изменения в градостроительный план земельного участка
03/22/2015
Соблюдение правил землепользования и застройки. Деревья и кустарники.
Статьи
Соблюдение правил землепользования и застройки. Деревья и кустарники.
03/12/2015
Соблюдение правил землепользования и застройки. Хозяйственные постройки
Статьи
Соблюдение правил землепользования и застройки. Хозяйственные постройки
03/10/2015
Соблюдение правил землепользования и застройки. Как поставить туалет.
Статьи
Соблюдение правил землепользования и застройки. Как поставить туалет.
03/08/2015

Подпишитесь на События

Будьте в курсе самых свежих Специальных предложений, Акций и Новостей!

Приходите в Гости

С понедельника по Субботу, с 10.00 - 18.00, перерыв на обед 12.30 - 13.00
+7 (495) 540-53-15с 9:00 до 23:00. Без выходных.
+7 (910) 670-25-05Отдел по работе с собственниками
+7 (925) 007-48-88Отдел продаж