Как регистрируется право собственности на земельный участок при покупке земли в рассрочку

Итак, вы решили приобрести земельный участок в рассрочку. И, конечно, хотите знать, каким образом происходит регистрация вашего права собственности. Общие правила приема документов и регистрации права собственности мы рассматривали в статье «Как оформляют право собственности на участок в регпалате».

При покупке земельного участка в рассрочку одновременно с регистрацией права собственности на землю регистрируется обременение права, так называемая ипотека (залог) в силу закона. Об этом уже упоминалось ранее («Как лучше приобретать землю, в рассрочку или в кредит»).

Регистрация ипотеки в силу закона осуществляется бесплатно.

Залог в силу закона предусмотрен как способ обеспечения исполнения обязательств Покупателя по оплате стоимости земельного участка при покупке с рассрочкой. Данное условие прописывается в договоре купли-продажи земельного участка.

Таким образом, Покупатель становится полноценным собственником земельного участка, может владеть и пользоваться по своему усмотрению, но не сможет распоряжаться участком (например, продать), пока земля находится в залоге у Продавца.

П.С. В нашем случаи, согласно абз. 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства основанного на договоре  купли-продаже земельного участка, т.к. в договоре есть ссылка, что расчет между Покупателем и Продавцом произведен не полностью и определен срок и порядок оплаты за участок.


< предыдущая статья   следующая статья >

Похожие статьи

Приобретение земельного участка: кредит vs рассрочка
Статьи
Приобретение земельного участка: кредит vs рассрочка
28.02.2018
Мы не банк, но банковскую услугу окажем
Статьи
Мы не банк, но банковскую услугу окажем
11.04.2015
Купить землю во Владимирской области в рассрочку – выгодно
Статьи
Купить землю во Владимирской области в рассрочку – выгодно
14.08.2014
Рассрочка - выгодный способ приобретения земельного участка
Статьи
Рассрочка - выгодный способ приобретения земельного участка
27.07.2014
Что такое государственная пошлина
Статьи
Что такое государственная пошлина
09.10.2013
Вверх