О кадастровой стоимости земельных участков

10.04.2015

Уважаемые собственники земельных участков!

Неоднократно нам задавали вопрос о том, почему меняется кадастровая стоимость земельного участка, приобретенного вами и как можно узнать, какая кадастровая стоимость сейчас, и какой была несколько лет назад.

Когда вы покупали участок два, три года назад, кадастровая стоимость, действительно была другой. Она была меньше. Как, впрочем, и цены на услуги, товары и т.д.

Проведение государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с этим законом государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления не чаще чем один раз в три года; в городах федерального значения не чаще чем один раз в два года; и не реже, чем один раз в пять лет с даты проведения последней государственной кадастровой оценки.

Кадастровая оценка необходима для начисления земельного налога, для оформления наследства и в других случаях.

Что касается получения сведений об изменении кадастровой стоимости или ее состояния на определенную дату.

Вы можете совершенно бесплатно заказать в кадастровой палате кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости на любую интересующую вас дату, а также на любой период. Кадастровую стоимость можно посмотреть и на публичной кадастровой карте, но в этом случае у вас не будет на руках документа. Картой можно воспользоваться, если данные с нее не нужно предоставлять ни в какие организации.

Законом предусмотрена процедура обжалования кадастровой стоимости.

Если вы не согласны с результатами проведенной кадастровой оценки, вы можете обратиться в суд и обжаловать эти результаты.

В основном, конечно, эту возможность используют владельцы больших территорий земель промышленности, потому что кадастровая стоимость этих земель намного выше, чем стоимость десяти соток в деревне или дачном поселке.

Тем не менее, у физических лиц есть возможность использовать возможность снижения кадастровой стоимости в судебном порядке.

Как это происходит

Например, пять лет вы платите земельный налог в размере 641,25 руб., а на шестой год получаете квитанцию на 695 рублей.

Вы возмущены и очень негодуете по поводу увеличения налога и обращаетесь к независимому оценщику. Стоимость таких работ в Петушинском районе составляет 5-6 тысяч рублей. С результатом независимой оценки обращаетесь в суд, платите пошлину, может быть, нанимаете адвоката, выигрываете дело и налог снижается на 50 рублей.

В примере, конечно, содержится ирония, вряд ли кто-то из собственников будет терять время и деньги ради 50-100 рублей. Но мы, конечно, всех жизненных ситуаций предусмотреть не можем, а случиться может всякое, и кому-то эта информация может помочь.

Подробнее на тему снижения кадастровой стоимости мы напишем, если возникнут вопросы.

С уважением, компания "Удачная Земля™"

Акции

Осталось 2 дня
В деревнях Грибово, Кукушкино, Леоново мы делаем большую скидку (до 50%) на по... Читать далее

Статьи

Все большее число горожан склоняются к тому, чтобы переехать на постоянное жительство в де... Читать далее

Приобретая земельный участок в деревне или в дачном поселке, садоводы-новички интересуются... Читать далее

Несмотря ни на какие экономические кризисы руководство нашей Владимирской области развивае... Читать далее

Все статьи
Календарь событий
Событий нет
Заказ звонкаx
Спасибо за заявку,
наш менедежер свяжется с Вами в течении 24х часов.
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Комментарий :
Заявка на участокx
Спасибо за заявку
Специалист компании «Удачная земля» свяжется с Вами в течение суток.
Ваше имя* :
Ваше телефон* :
Комментарий :
Отзывx
Спасибо за отзыв
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Посёлок* :
Номер участка* :
Комментарий :
Отправка фотографийx
Спасибо за фотографии
Ваше имя* :
Аватарка :
Посёлок* :
Номер участка* :
Название улицы* :
Фотографии* :
Вопросx
Спасибо за вопрос
Ваше имя* :
Вопрос* :
Объявлениеx
Спасибо за объявление
Ваше ФИО* :
Объявление :
Посёлок :
Номер участка :
Улица :
Раздел :
Все поселки
x
Все поселки