Для строительства жилого дома на участке необходимы документы

29.05.2015

Уважаемые собственники земельных участков!

Порядок получения разрешения на строительство

Хотелось бы пояснить по поводу получения разрешения на строительство.

Все вы прекрасно знаете, что для получения разрешения на строительство необходимо вначале получить градостроительный план земельного участка.

В марте 2015 года произошли некоторые изменения в системе местного самоуправления, и вместе с передачей полномочий в район изменился и порядок приема и выдачи указанных документов. Точнее, появились некоторые тонкости, о которых мы раньше не знали (их не было), по этой причине не смогли предупредить вас.

Вопрос стоимости и дополнительные документы

Теперь знаем. В чем суть проблемы?

Для изготовления градостроительного плана земельного участка можно обратиться в Мастерскую Государственного Унитарного Предприятия «Областное проектно- изыскательское архитектурно – планировочное бюро» (г. Петушки, ул. Новая улица, 8. Тел. 8 49243 2 21 01; 8 49243 2 23 65) или в районную администрацию (г. Петушки, Советская площадь, д. 5, каб. № 8).

Мастерская ГУП оказывает свои услуги на платной основе, стоимость изготовления ГПЗУ составит около 7 000 рублей. Со сдачей документов для получения разрешения на строительство, изготовленных этой организацией, не возникало ни разу.

Отдел администрации выполнит эту работу бесплатно. Но желающие сэкономить сталкиваются с неожиданностью: администрация делает градостроительный план земельного участка бесплатно, а для того, чтобы его приняли вместе с заявлением на выдачу разрешения на строительство, нужна схема планировочной организации участка и его кадастровый номер. Но изготовление этой схемы в бесплатную услугу не входит, и администрация ее не делает. Приходится искать стороннюю организацию.

Архитектурные, проектные работы мы не делаем

Собственники, желающие сэкономить, разумеется, ищут легких путей (чтобы не платить) и обращаются к своему персональному менеджеру, Ирине, и просят ее изготовить эту схему.

Ни за деньги, ни бесплатно Ирина вам этот документ делать не будет! И вот почему.

У нас нет специальной профессиональной подготовки

Указанный вид деятельности требует специальной подготовки и квалификации. Люди годами учатся в университетах, получают дипломы, а потом, в процессе трудовой деятельности неоднократно повышают свою квалификацию, сдают экзамены, получают допуски к работе.

О круге обязанностей своего менеджера вы знаете

Вы же обращаетесь к специалисту совсем в другой области! Ирина проконсультирует, окажет некоторую помощь, возможны услуги и на возмездной основе, но выполнять работу, которую делают государственные и муниципальные службы, организации она не будет.

Если вам нужно зарегистрировать дом или получить новое свидетельство, вы же не просите ее зарегистрировать право или выдать вам новый документ, чтобы не обращаться в Росреестр и не платить там пошлину.

То же самое и с градостроительным планом земельного участка. Ирина вам все пошагово объяснит, проконсультирует, но саму работу она не сделает, а также не прокомментирует и не объяснит действия уполномоченных специалистов. У нее нет на это ни специальных знаний, ни полномочий. Поэтому все вопросы, возникающие у вас после обращения в организации, выясняйте в этих организациях.

Здесь сэкономить не поучится

Сэкономить на получении ГПЗУ возможности нет. В обоих случаях придется платить. При обращении в администрацию вы лишь можете отсрочить платеж – обратиться в администрацию за изготовлением ГПЗУ, а пока он готовится – подготовить необходимую сумму для оплаты следующего шага. В конце концов, не такая уж большая сумма по сравнению со стоимостью земельного участка и готового дома.

А о возможных способах сэкономить или получить прибыль со своих участков мы вам обязательно расскажем.

С уважением, компания "Удачная Земля™"

Статьи

Речь в данной статье пойдет о частных случаях, когда собственники действуют с нарушением г... Читать далее

По результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете по итогам 1-го п... Читать далее

Завершающий шаг в процессе оформления права собственности – это получение свидетельс... Читать далее

Все статьи
Календарь событий
День рождения Аллы Зайцевой, ДНТ "Приозерские Дачи", участки 37, 38
Заказ звонкаx
Спасибо за заявку,
наш менедежер свяжется с Вами в течении 24х часов.
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Комментарий :
Заявка на участокx
Спасибо за заявку
Специалист компании «Удачная земля» свяжется с Вами в течение суток.
Ваше имя* :
Ваше телефон* :
Комментарий :
Отзывx
Спасибо за отзыв
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Посёлок* :
Номер участка* :
Комментарий :
Отправка фотографийx
Спасибо за фотографии
Ваше имя* :
Аватарка :
Посёлок* :
Номер участка* :
Название улицы* :
Фотографии* :
Вопросx
Спасибо за вопрос
Ваше имя* :
Вопрос* :
Объявлениеx
Спасибо за объявление
Ваше ФИО* :
Объявление :
Посёлок :
Номер участка :
Улица :
Раздел :
Все поселки
x
Все поселки