Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью – прихоть или необходимость?

11.10.2013

Законный режим имущества супругов установлен ст. 33-46 Семейного кодекса РФ.

Он устанавливает, что для совершения сделки с недвижимостью одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Если такой документ будет отсутствовать, то при обращении в суд сделка будет признана недействительной.

На практике это означает возврат в исходную ситуацию – возврат денег покупателю, а объект недвижимости – продавцу. Хорошо, если деньги еще никуда не вложены. А если их уже успели потратить? Тогда деньги возвращаются по исполнительному листу. Ненужной волокиты можно избежать, вовремя получив согласие супруга.

Одна из сторон может заявить, что в не состоит в браке.

Это проверить не всегда удается. Человек может состоять в браке, но в паспорте нет штампа или брак расторгнут, а в паспорте об этом отметки нет (не посчитал нужным или забыл…). Если покупатель или продавец не состоят в браке, необходимо нотариально заверенное заявление.

Согласие супруга не требуется, если на приобретение имущества не использовались общие средства супругов. Подаренное, унаследованное, приобретенное до брака недвижимое имущество можно отчуждать и без согласия супруга. Если между супругами заключен брачный договор, то имущественные отношения регулируются на основании положений договора.

Не пренебрегайте требованиями закона!

При их соблюдении надежность и бесспорность ваших сделок гарантирована! 

Информация по теме
Статья (08.12.2014) Так ли уж необходимо согласие супруга на сделку?
Новости

17.10.2017 19 октября 2017 года в 17.30 в районном доме культуры состоится прием граждан Читать далее

05.10.2017 Инициативная группа деревни Ваульцево занялась благоустройством территории и просила нас р... Читать далее

16.09.2017 По поручению энергосбытовой компании мы снимаем и передаем показания ваших электрических с... Читать далее

Календарь событий
День рождения Аллы Зайцевой, ДНТ "Приозерские Дачи", участки 37, 38
Заказ звонкаx
Спасибо за заявку,
наш менедежер свяжется с Вами в течении 24х часов.
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Комментарий :
Заявка на участокx
Спасибо за заявку
Специалист компании «Удачная земля» свяжется с Вами в течение суток.
Ваше имя* :
Ваше телефон* :
Комментарий :
Отзывx
Спасибо за отзыв
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Посёлок* :
Номер участка* :
Комментарий :
Отправка фотографийx
Спасибо за фотографии
Ваше имя* :
Аватарка :
Посёлок* :
Номер участка* :
Название улицы* :
Фотографии* :
Вопросx
Спасибо за вопрос
Ваше имя* :
Вопрос* :
Объявлениеx
Спасибо за объявление
Ваше ФИО* :
Объявление :
Посёлок :
Номер участка :
Улица :
Раздел :
Все поселки
x
Все поселки