Соблюдение правил землепользования и застройки. Жилой дом.

14.03.2015

Самое главное, для чего покупают земельные участки в деревне – это строительство жилого дома для постоянного или периодического проживания и отдыха.

Правила, установленные Петушинским и Пекшинским сельскими поселениями Петушинского района Владимирской области

Независимо от целей строительства дома здесь также необходимо соблюдать правила. Для жилого дома установлены нормы этажности и удаленности от дорог, соседей и собственных построек и насаждений.

Жилой дом в деревне может быть трехэтажным, дополнительно допускается строительство цокольного этажа и мансарды.

Расстояние от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве должно быть не менее 5 метров, от красной линии проездов – не менее 3 метров. То есть дом нужно посадить на участке не менее чем на 5 метров в глубину и не менее чем на 3 метра от забора.

Расстояние между домом и границей соседнего участка должно быть не меньше 3 метров, а расстояние от окон жилых помещений дома до строений (в том числе и до жилого дома) на соседнем участке – не меньше 6 метров. Но есть нюансы: если сосед уже получил разрешение на строительство или уже построил дом в положенных границах, то отступить от дома соседа нужно уже 10 метров, если дом кирпичный и 15 метров, если дом деревянный. Правила землепользования и застройки предусматривают и такой вариант, когда все вокруг уже застроено – тогда действовать нужно по ситуации.

Застройка в границах земельного участка не должна превышать 50% (ПЗЗ Пекшинского сельского поселения) и 60% (ПЗЗ Петушинского сельского поселения).

Установленные правила продиктованы требованиями пожарной безопасности и из расчетов освещенности. Учитывать все нужно на стадии проектирования.

Документы, необходимые для начала строительства

Для строительства жилого дома необходимо получить технические условия на присоединение к мощностям, утвержденный градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома. В градостроительном плане земельного участка уже будет отмечена территория (пятно застройки), в границах которой вы можете строиться (с учетом выданных ранее документов вашим соседям), поэтому сложностей с выбором места расположения будущего дома быть не должно.

Для того, чтобы пятно застройки было расположено удобно для вас, градостроительный план земельного участка нужно получать как можно раньше.

Остальные необходимые постройки, насаждения планируйте в соответствии с установленными правилами застройки.

Когда дом построен

По окончании строительства жилого дома необходимо ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Напомним, что разрешение на ввод в эксплуатацию выдает администрация Петушинского района, а право регистрируют в Петушинском отделе Росреестра.

Информация по теме
Новость (08.12.2014) Разрешение на строительство. Где получить и для чего оно нужно?
Статья (08.03.2015) Соблюдение правил землепользования и застройки. Установка забора
Статья (08.03.2015) Соблюдение правил землепользования и застройки. Как поставить туалет.
Статья (10.03.2015) Соблюдение правил землепользования и застройки. Хозяйственные постройки
Статья (12.03.2015) Соблюдение правил землепользования и застройки. Деревья и кустарники.
Вопрос/ответ (20.02.2015) Заканчивается строительство нашего дома. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить дом в собственность? В какие организации обратиться и какие нужны документы?
Вопрос/ответ (10.12.2014) Как ввести жилой дом в эксплуатацию?
Вопрос/ответ (10.12.2014) Как получить разрешение на строительство жилого дома? Можно ли подать документы и получить его по электронной почте, у меня нет возможности приехать в администрацию сельского поселения в будни?
Новости

17.10.2017 19 октября 2017 года в 17.30 в районном доме культуры состоится прием граждан Читать далее

05.10.2017 Инициативная группа деревни Ваульцево занялась благоустройством территории и просила нас р... Читать далее

16.09.2017 По поручению энергосбытовой компании мы снимаем и передаем показания ваших электрических с... Читать далее

Календарь событий
День рождения Натальи Шведовой, ДНТ "Пекшинское предместье", участки 33, 34
Заказ звонкаx
Спасибо за заявку,
наш менедежер свяжется с Вами в течении 24х часов.
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Комментарий :
Заявка на участокx
Спасибо за заявку
Специалист компании «Удачная земля» свяжется с Вами в течение суток.
Ваше имя* :
Ваше телефон* :
Комментарий :
Отзывx
Спасибо за отзыв
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Посёлок* :
Номер участка* :
Комментарий :
Отправка фотографийx
Спасибо за фотографии
Ваше имя* :
Аватарка :
Посёлок* :
Номер участка* :
Название улицы* :
Фотографии* :
Вопросx
Спасибо за вопрос
Ваше имя* :
Вопрос* :
Объявлениеx
Спасибо за объявление
Ваше ФИО* :
Объявление :
Посёлок :
Номер участка :
Улица :
Раздел :
Все поселки
x
Все поселки