Личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство?

28.10.2013

В чем разница?

Давайте вдумается, что такое «Личное подсобное хозяйство»? Это, то хозяйство, которое личное (частное) и «подсобляет», помогает Вам в жизнедеятельности. Что из этого следует? Участок в первую очередь предназначен для выращивания фруктов, овощей, разведения птицы и прочей животины.

А можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?

 Конечно можно! Достаточно знать, что 95 % земельных участков в деревнях имеют вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство» - ЛПХ. В этих деревнях живут люди, имеют постоянную регистрацию – это и есть их основной дом.

Однако, нужно четно помнить, что «Личное подсобное хозяйство» дает законное основание на «прописку» и прочие преимущества своему владельцу, лишь в том случае, если это земли населенного пункта! Если же ЛПХ расположено на землях сельскохозяйственного назначения, то законно построить дом и уж тем более «прописаться» в нем, нельзя!

Что же такое Индивидуальное жилищное строительство - ИЖС, и какие преимущества дает такой вид разрешенного использования? Здесь прямым назначением участка является строительство дома с последующей регистрацией в нем для ПМЖ или без таковой.

Означает ли это, что при виде разрешенного использования ИЖС я не могу держать домашнюю скотину или выращивать огурцы-помидоры? Конечно, нет! Вы можете выращивать огород, разводить петушков-курочек и делать все тоже самое, что и на участке с видом разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство».

Тогда в чем же разница между ЛПХ и ИЖС?

Вы уже и сами конечно поняли, что разницы между ЛПХ и ИЖС в случае, когда категория земли «Земли населенного пункта» практически нет никакой! И тот и другой вид разрешенного использования отвечает одним и тем же запросам.

Тогда откуда столько вариантов?

Все очень просто! В советские времена сам политический строй не подразумевал, чтобы сельский житель имел «Индивидуальное жилищное строительство». Только вдумайтесь: само слово «индивидуальное» шло в разрез с «политикой партии», вот и сделали «Личное подсобное хозяйство» - для восприятия коммуны это более приятная формулировка – вроде как «личное хозяйство», но не индивидуальное же! Какие тогда могли быть индивидуалы, если главным лозунгом было: Все вокруг колхозное все вокруг мое!? А это означало, что я везде и нигде….

Но не будем, углубляться в исторические дебри, вернемся к нашему главному вопросу и ответим на него: ЛПХ и ИЖС фактически одно и тоже, просто ИЖС пришло на смену ЛПХ.

И еще: Вы легко можете поменять вид разрешенного использования с ЛПХ на ИЖС и обратно, если будет на то ваше желание, но реальной необходимости в этом нет, здесь скорее вопрос восприятия, нежели реальных различий. 

Новости

17.10.2017 19 октября 2017 года в 17.30 в районном доме культуры состоится прием граждан Читать далее

05.10.2017 Инициативная группа деревни Ваульцево занялась благоустройством территории и просила нас р... Читать далее

16.09.2017 По поручению энергосбытовой компании мы снимаем и передаем показания ваших электрических с... Читать далее

Календарь событий
День рождения Натальи Шведовой, ДНТ "Пекшинское предместье", участки 33, 34
Заказ звонкаx
Спасибо за заявку,
наш менедежер свяжется с Вами в течении 24х часов.
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Комментарий :
Заявка на участокx
Спасибо за заявку
Специалист компании «Удачная земля» свяжется с Вами в течение суток.
Ваше имя* :
Ваше телефон* :
Комментарий :
Отзывx
Спасибо за отзыв
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Посёлок* :
Номер участка* :
Комментарий :
Отправка фотографийx
Спасибо за фотографии
Ваше имя* :
Аватарка :
Посёлок* :
Номер участка* :
Название улицы* :
Фотографии* :
Вопросx
Спасибо за вопрос
Ваше имя* :
Вопрос* :
Объявлениеx
Спасибо за объявление
Ваше ФИО* :
Объявление :
Посёлок :
Номер участка :
Улица :
Раздел :
Все поселки
x
Все поселки