Итак, вы решили приобрести земельный участок в рассрочку.

29.09.2013

Итак, вы решили приобрести земельный участок в рассрочку. И, конечно, хотите знать, каким образом происходит регистрация вашего права собственности. Общие правила приема документов и регистрации права собственности мы рассматривали в статье «Как оформляют право собственности на участок в регпалате».

При покупке земельного участка в рассрочку одновременно с регистрацией права собственности на землю регистрируется обременение права, так называемая ипотека (залог) в силу закона. Об этом уже упоминалось ранее («Как лучше приобретать землю, в рассрочку или в кредит»).

Регистрация ипотеки в силу закона осуществляется бесплатно.

Залог в силу закона предусмотрен как способ обеспечения исполнения обязательств Покупателя по оплате стоимости земельного участка при покупке с рассрочкой. Данное условие прописывается в договоре купли-продажи земельного участка.

Таким образом, Покупатель становится полноценным собственником земельного участка, может владеть и пользоваться по своему усмотрению, но не сможет распоряжаться участком (например, продать), пока земля находится в залоге у Продавца.

П.С. В нашем случаи, согласно абз. 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства основанного на договоре  купли-продаже земельного участка, т.к. в договоре есть ссылка, что расчет между Покупателем и Продавцом произведен не полностью и определен срок и порядок оплаты за участок.

Акции

Осталось 22 дня
В деревнях Грибово, Леоново и Михейцево (мкрн «Золотое Поле») мы делаем скидку 50&... Читать далее

Осталось 22 дня
Предлагаем вам купить земельный участок в деревне Старое Аннино с большой скидкой на комму... Читать далее

Новости

22.08.2017 Нам срочно нужно найти вашего соседа, собственника участка № 29 по 3 линии Исакова Абдымал... Читать далее

18.08.2017 Сообщаем вам информацию о новом гарантирующем поставщике электричества Филиала «Владимирэн... Читать далее

15.08.2017 Нам стало известно, что в деревне Старое Аннино некоторые собственники участков по улице Д... Читать далее

Календарь событий
День рождения Елены Щур, ДНТ "Приозерские Дачи", участок 204
Заказ звонкаx
Спасибо за заявку,
наш менедежер свяжется с Вами в течении 24х часов.
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Комментарий :
Заявка на участокx
Спасибо за заявку
Специалист компании «Удачная земля» свяжется с Вами в течение суток.
Ваше имя* :
Ваше телефон* :
Комментарий :
Отзывx
Спасибо за отзыв
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Посёлок* :
Номер участка* :
Комментарий :
Отправка фотографийx
Спасибо за фотографии
Ваше имя* :
Аватарка :
Посёлок* :
Номер участка* :
Название улицы* :
Фотографии* :
Вопросx
Спасибо за вопрос
Ваше имя* :
Вопрос* :
Объявлениеx
Спасибо за объявление
Ваше ФИО* :
Объявление :
Посёлок :
Номер участка :
Улица :
Раздел :
Все поселки
x
Все поселки