Друзья, остерегайтесь подделок!

29.03.2013

Каждый, кто занимался поиском земельного участка для постройки дома, знает, что это дело совсем не простое. Мало того, что нужно подобрать именно тот вариант, который максимально отвечает запросам будущего домовладельца и вписаться в отведенный бюджет, необходимо очень тщательно изучить юридический статус предлагаемого земельного участка.

К сожалению, очень часто покупатели сталкиваются с непрофессионализмом или даже с откровенным жульничеством со стороны недобросовестных девелоперов.

Приведем пример, с которым на практике столкнулся один из наших сотрудников. Некая весьма респектабельная подмосковная девелоперская компания (не будем указывать ее название) предлагала земельные участки в коттеджном поселке с неплохими характеристиками. Внешне все выглядело довольно привлекательно, пока дело не дошло до изучения документов.

Выяснилось, что на продажу были выставлены земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и при этом расположенные за пределами границ населенного пункта – земли сельскохозяйственного назначения, так называемые “полевые земельные участки”.

Возведение каких-либо зданий и сооружений на таких земельных участках прямо запрещено законодательством (ст.4 Федерального закона “О личном подсобном хозяйстве” от 21.06.2003), но это ничуть не смущало находчивых девелоперов. Они договорились с местной администрацией о предоставлении специальных разрешений на строительство, которые должны были получать приобретатели участков (естественно, за отдельную плату), желающие приступить к постройке дома. При этом руководство девелоперской компании с гордостью называло такое решение “нашим ноу-хау”, заявляя что “это снимает все вопросы по согласованию”. О том, что такое разрешение противоречит федеральному законодательству, и, следовательно, может быть отменено в любой момент, тактично умалчивалось.

Таким образом, приобретатели этих земельных участков (которых было несколько сотен!) получали после сделки дополнительные проблемы и расходы по согласованию строительства, а также принимали на себя очень серьезные риски его отмены в будущем.

Мы надеемся, что этот пример убедит Вас как можно более серьезно подойти к вопросу выбора земельного участка, уделяя изучению правоустанавливающих документов особое внимание.

Именно для того, чтобы наши покупатели имели возможность досконально изучить документацию по интересующим их участкам, мы размещаем ее полный комплект на нашем сайте в разделе “Документы”. По всем интересующим Вас вопросам, возникшим при ознакомлении с документацией, Вы можете получить консультацию, связавшись с нами по телефону 8(495)540-53-15 или по e-mail.

С уважением, Компания “Удачная земля™”



Информация по теме
Статья (08.12.2014) Дешево и очень сердито…
Новости

17.10.2017 19 октября 2017 года в 17.30 в районном доме культуры состоится прием граждан Читать далее

05.10.2017 Инициативная группа деревни Ваульцево занялась благоустройством территории и просила нас р... Читать далее

16.09.2017 По поручению энергосбытовой компании мы снимаем и передаем показания ваших электрических с... Читать далее

Календарь событий
День рождения Натальи Шведовой, ДНТ "Пекшинское предместье", участки 33, 34
Заказ звонкаx
Спасибо за заявку,
наш менедежер свяжется с Вами в течении 24х часов.
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Комментарий :
Заявка на участокx
Спасибо за заявку
Специалист компании «Удачная земля» свяжется с Вами в течение суток.
Ваше имя* :
Ваше телефон* :
Комментарий :
Отзывx
Спасибо за отзыв
Ваше имя* :
Ваш телефон* :
Посёлок* :
Номер участка* :
Комментарий :
Отправка фотографийx
Спасибо за фотографии
Ваше имя* :
Аватарка :
Посёлок* :
Номер участка* :
Название улицы* :
Фотографии* :
Вопросx
Спасибо за вопрос
Ваше имя* :
Вопрос* :
Объявлениеx
Спасибо за объявление
Ваше ФИО* :
Объявление :
Посёлок :
Номер участка :
Улица :
Раздел :
Все поселки
x
Все поселки